Texas, cuando se considera un mercado único, superará al norte de Virginia como el mercado de centros de datos más grande del mundo para 2030, según un nuevo informe de la firma inmobiliaria JLL.
El informe cita los abundantes recursos energéticos del estado, la masa terrestre y el entorno favorable a los negocios como razones para el crecimiento esperado, dijo Curt Holcomb, vicepresidente de soluciones de centros de datos de la empresa.
«Estamos en un ciclo súper evolutivo», dijo Holcomb. «Nunca habíamos visto esta clase de activos desarrollarse así. Es una nueva clase de activos en comparación con los de oficina o industriales, por lo que hay mucha actividad, mucho capital fluyendo hacia el mercado».
Si bien Holcomb espera que Texas sea el número uno en el futuro cercano, el estado actualmente ocupa el cuarto lugar, detrás de Virginia del Norte, el noroeste del Pacífico y Columbus, Ohio.
El área de Dallas-Fort Worth sigue siendo el mercado de centros de datos más grande del estado, pero se espera que otras áreas, como Houston y el oeste de Texas, experimenten un rápido crecimiento en los próximos años, dijo.
«Si ERCOT y las empresas de servicios públicos pueden proporcionar la cantidad de energía que estamos viendo en la demanda, entonces esto será fácil, pero llevará mucho tiempo aumentar la capacidad», dijo Holcomb.
Texas representa aproximadamente un tercio de la construcción planificada en Estados Unidos y 80,6 gigavatios de capacidad de energía eólica en desarrollo y aproximadamente la mitad de esa capacidad está prevista para operar directamente centros de datos, según un informe del Global Energy Monitor.
«Realmente estamos viendo a todos explorar todas las fuentes de energía, incluidas lo que algunas personas llaman soluciones de energía alternativa», dijo Holcomb.
Texas es hermoso no sólo por la abundancia de gas natural, sino también por la energía eólica y solar del estado.
«La industria está abierta a cualquier cosa en este momento, si se trata de energía limpia, entonces es aún mejor», dijo Holcomb.
A finales de 2024, Google y TPG Rise Climate, con sede en Fort Worth y San Francisco, anunciaron una asociación para desarrollar la capacidad de los centros de datos en EE. UU., junto con nuevas plantas de energía limpia para alimentarlos. Google tiene varios centros de datos en el estado, incluido el cercano Midlothian.
Otros esfuerzos para reducir el impacto de las plantas en el medio ambiente, incluido uno aprobado para devoluciones de impuestos por el Ayuntamiento de Fort Worth. Edged Data Centers, una subsidiaria de Endeavor, ha propuesto un centro de datos en un sitio de 186 acres cerca de la intersección de la Interestatal 20 y Chapin School Road. La compañía planea invertir 1.100 millones de dólares en el espacio en dos fases.
«Durante los últimos 10 años, la industria ha pasado de sistemas de enfriamiento por evaporación a sistemas de circuito cerrado, lo que reduce drásticamente la cantidad de agua consumida en estos centros de datos», dijo Holcomb. «Es alrededor del 10% al 15% de lo que solía ser».
A las entidades gubernamentales les gustan estos programas porque aumentan la base impositiva, dijo Holcomb. Aunque las plantas no emplean a muchos trabajadores, los impuestos que pagan los centros son muy atractivos.
«Cuando miras a las comunidades y lo que estas cosas aportan a una comunidad, la cantidad de capital invertido en ellas es una cifra enorme», dijo. «Los ingresos fiscales generados por los impuestos a las instalaciones y a la propiedad en los impuestos sobre las ventas y los impuestos sobre la propiedad personal son muy altos».
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¿Cuáles son los principales códigos postales de Fort Worth para compradores de vivienda en 2025?
La Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran Fort Worth clasifica los 10 códigos postales principales con el mayor aumento porcentual año tras año en transacciones de viviendas.
El código postal 76102, en el centro de Fort Worth, experimentó el mayor aumento porcentual en transacciones con un 55%. Aunque solo hubo 31 transacciones, fue un aumento del 50% con respecto a 2024. Le siguieron 76132 en el sureste y el área de Wedgwood con un 25,9%, y 76126, en la parte occidental de la ciudad, incluido Benbrook, con un 14,2%. Hubo 170 transacciones en 76132 y un aumento del 26% en 2024. El precio promedio de transacción allí en 2025 fue de $632,858. Hubo 580 transacciones en 76126, un aumento del 14% con respecto a 2024 con un precio de venta promedio de $581,918.
En el número 10 viene el código postal 76123, ubicado en la parte sureste de la ciudad y partes de Crowley. Esta región experimentó solo un aumento del 2,4% en las transacciones, pero tuvo el mayor número de transacciones en la lista con 600. El precio promedio de transacción allí fue de $352,134.
El precio de venta más bajo fue de $283,378, ubicado en el código postal 76133, en el lado oeste de la ciudad. Ese código postal registró 505 transacciones el año pasado.
La Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran Fort Worth analizó los datos, que mostraron una variedad de ofertas en la ciudad, dijo Shawn Buck, presidente del grupo 2026.
«Los activos tradicionales siguen siendo locales, por lo que pueden transferirse de una dirección a otra», afirmó. «A la gente le encanta Fort Worth, aquí hay algo para todos. Tenemos una ciudad moderna con la belleza de Texas, por lo que la gente puede encontrar un hogar o una casa de campo. Tenemos lo mejor de ambos mundos».
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Bob Francis es editor de negocios del Fort Worth Report.
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